Ne mutam cu chirie sau ne cumparam casa in Sectorul 4? Am aflat cum e mai avantajos!

• Tweet
• Pin It

Atunci cand vine vorba de achizitionarea sau inchirierea unei case foarte multe persoane nu stiu ce sa aleaga. Preturile garsonierelor si apartamenetelor din sectorul 4 nu se abat prea tare de la media pe Bucuresti. In functie de zonele din sector, acestea pot varia. Desigur, ca si alti factori influenteaza pretul unui imobil, cum ar fi: daca vanzatorul este proprietar sau agentie, confortul (1, 2 sau 3), etajul, anul constructiei, daca blocul este nou sau vechi, reabilitat sau nu si, nu in ultimul rand, daca apartamentul este renovat si are imbunatatiri (usi, geamuri, gresie, faianta etc.).

Sectorul 4 se intinde de la periferia Capitalei pana aproape de centru. Asta inseamna ca si preturile sunt pe masura, atat in zonele limitrofe (de ex. Dimitrtie Leonida, Luica), cat si in zonele situate aproape de buricul orasului (Tineretului, Timpuri Noi).

Am incercat sa aflam ce preturi solicita proprietarii pentru inchirierea unei garsoniere sau a unui apartament cu 2 camere in Sectorul 4, dar si pentru vanzarea unuia asemenator ca zona, confort si dotari. De asemenea, cu ajutorul calculatorului pus la dispozitie online de unei banci am aflat si care ar fi rata lunara daca va hotarati sa alegeti varianta cumpararii unei case.  Rezultatele va vor surprinde!

Pentru inchirierea unei garsoniere in Sectorul 4 preturile solicitate de proprietari sunt:

• 600 lei/luna pentru o garsoniera in zona Luica;
• 802 lei/luna pentru o garsoniera in zona Piata Sudului;
• 891 lei/luna pentru o garsoniera in Berceni;
• 1336 lei/luna pentru o garsoniera in Tineretului.

Pentru vanzarea unei garsoniere in Sectorul 4, proprietarii solicita cumparatorilor sa scoata din buzunare:

• 26.500 Euro pentru o garsoniera in Berceni;
• 29.000 Euro garsoniera la Piata Progresul;
• 40.000 Euro garsoniera intr-un ansamblu rezidential din Berceni;
• 55.000 Euro garsoniera in zona Tineretului.

Probabil ca o sa va mire faptul ca preturile apartamentelor nu depasesc mult preturile garsonierelor. La fel sta situatia si cand vorbim despre inchirieri. Pentru inchirierea unui apartament cu 2 camere in Sectorul 4 proprietarii solicita:

• 998 lei/luna pentru apartament cu 2 camere in zona Brancoveanu;
• 1109 lei/luna pentru 2 camere in zona Emil Racovita;
• 1114 lei/luna pentru apartament cu 2 camere in complex rezidential situat langa metrou Berceni;
• 1300 lei/luna pentru apartament cu 2 camere in zona Piata Sudului.

In conditiile in care salariul minim net in Romania este de 925 lei/luna, iar salariul mediu de 2.078 lei/luna, preturile garsonierelor si apartamentelor, dar si chiriile, par exorbitante. Cu toate acestea, sute de oameni aleg sa stea cu chirie si sa plateasca un pret mare pentru o casa care nu le va apartine vreodata. Toti acesti bani pompati lunar in buzunarele proprietarilor sunt pierduti. In timp ce unii fac profit din inchirieri, altii raman cu buza umflata si un contract de inchiriere, in general, pe termen limitat.

Cat ar costa rata lunara pentru o garsoniera sau un apartament in Sectorul 4? Va spunem noi: mai putin sau la fel ca si chiria! Nu ne credeti? Iata ce ne spune calculatorul online al aceleiasi banci (nu vom da nume, ca sa nu facem reclama).

• Pentru o garsoniera in valoare de 26.500 euro in Berceni, cu un credit prin programul Prima Casa pe 360 luni, platiti o rata lunara de aproximativ 540 lei;
• Pentru o garsoniera in ansamblul rezidential din Berceni in valoare de 40.000 euro, prin acelasi program, rata lunara este de aproximativ 820 lei;
• Pentru un apartament cu 2 camere situat in zona Brancoveanu, tot prin Prima casa, pe o perioada de 360 luni, rata lunara este de aproximativ 940 lei;
• Pentru un apartament cu 2 camere situat intr-un complex rezidential zona Dimitrie Leonida, rata lunara este de aproximativ 850 lei;
• Pentru un apartament cu 2 camere situat in zona Tineretului, in aceleasi conditii de mai sus, rata lunara ajunge la aproximativ 1138 lei.

Mentionam ca rata estimativa se calculeaza de catre reprezentantii bancii pentru fiecare dosar in parte, tinand cont de anumite criterii. De asemenea, pot exista dobanzi si comisioane pe care nu le-am luat in calcul.

Ratele lunare par a reprezenta o investitie mai avantajoasa decat chiriile, iar Sectorul 4 ofera numeroase posibilitati de a locui. Cu toate acestea, nesiguranta locurilor de munca si incertitudinea in care este invaluit viitorul financiar nu doar in Romania, ci si in lume, opresc multe persoane de la asumarea deciziei unui credit pe termen lung. Iar 30 de ani inseamna o viata de om!

• Tweet
• Pin It